Anda penggemar pelaburan? Sudah pernah dengar tentang pelaburan REITs? Tentu ramai yang terkial-kial dengan istilah pelaburan ni. Jangan risau, artikel ni akan suguhkan semua maklumat yang anda perlukan!
Mula-mula sekali, apa itu REITs? REITs adalah akaun amanah yang melabur di hartanah komersial seperti bangunan pejabat, destinasi pelancongan, atau tanah industri. Yakin tak bahawa pada tahun 2017, hanya di US sahaja nilai pasaran hartanah ini mencapai USD1 trilion! Ya, satu trilion! Kini anda mampu melabur dalam hartanah dalam jumlah yang lebih bervariatif dan rendah risiko.
Keuntungan yang boleh anda nikmati melalui pelaburan REITs sangat jelas - bergantung pada hasil sewaan hartanah yang dilaburkan. Jadi, apa lagi kelebihannya? Tak perlu penjagaan, khidmat sewaan, pembayaran cukai tanah atau perbelanjaan tambahan untuk pengekalan hartanah. Semua hal itu diurusi oleh pengurus bagi akaun amanah. Lagipun, pelaburan ni sangat mudah kerana boleh dibeli dan dijual berdasarkan harga pasaran sahaja.
Maka, apa tunggu lagi? Pelaburan REITs sanggup membantu segenap golongan dari pelajar, pekerja, dan peminat pelaburan. Pastikan anda membuat keputusan terbaik dengan pelaburan anda. Sekian.
"Pelaburan Reits" ~ bbaz
Pelaburan Real Estate Investment Trusts (REITs) menjadi sangat popular akhir-akhir ini di kalangan pelabur Cukai Pendapatan Malaysia Mahu Anda Tahu. Ini membolehkan pelabur pada umumnya melabur dalam hartanah tanpa perlu memiliki harta yang membawa kos yang tinggi seperti pemilikan, penyelenggaraan dan sebagainya. REITs diterbitkan oleh pengurus harta atau pembangun hartanah dan mereka berfungsi sebagai pembangunan projek baru atau hartanah siap.
Apa Itu Pelaburan REITs
Real Estate Investment Trusts secara amnya dipahami sebagai bentuk pelaburan yang boleh dibeli dan dijual di bursa saham pada harga pasaran seperti saham biasa. Pelabur boleh melabur dalam sejumlah wang minimum dalam REITs dan dapat taraf kepentingan dalam hartanah atau projek harta tanah tertentu.
REITs membolehkan pelabur untuk melabur dalam hartanah yang ada dalam pelbagai sektor seperti hartanah komersial, gedung perkantoran, rumah kediaman, kilang-kilang dan lain-lain.
Bagaimana Pelaburan REITs Berfungsi?
REITs berkaitan dengan harta yang diuruskan oleh penggalak pasaran harta yang senang untuk dibeli dan dijual pada harga pasaran. Oleh itu ia merupakan peluang pelaburan yang menarik bagi mereka yang ingin melabur dalam hartanah tetapi tidak mempunyai jumlah wang yang besar.
Tujuan REITs adalah untuk meningkatkan penghargaan harta dan memberi hasil kepada pelabur dalam bentuk dividen dan keuntungan jualan semula hartanah.
Kelebihan Pelaburan REITs
Persamaan REITs dengan saham sangat tinggi kerana kedua-duanya melibatkan pelabur membeli dan menjual instrumen kewangan pada harga pasaran. Di samping itu, REITs mempunyai beberapa kelebihan sebagai berikut:
Pendedahan kepada Hartanah
REITs memberi peluang kepada pelabur untuk melabur dalam hartanah. Walaupun ia tidak sederhana seperti membeli hartanah tetapi ia menyediakan pendedahan terhadap hartanah yang membolehkan pelabur mengakses potensi keuntungan berkaitan dengan hartanah atau projek harta tanah tertentu.
Kecekapan Kos
Pelabur yang melabur dalam REITs mempunyai jumlah wang minimum yang diperlukan. Juga, modal awal untuk melabur dalam REITs lebih rendah daripada yang diperlukan untuk memiliki hartanah fizikal. Ini menjadikan REITs sebagai peluang pelaburan gaya hidup.c
Koman- Koman Pelaburan REITs
Pelaburan dalam Real Estate Investment Trusts tidaklah mudah selama pelabur memahami consep asas penggabungan REITs dengan instrumen pelaburan klasik seperti saham. Berikut adalah beberapa koman-koman yang perlu diambil kira oleh sesiapa yang ingin melabur dalam REITs:
Memahami Risiko
REITs melibatkan risiko seperti instrumen kewangan lainnya. Ia bermaksud bahawa hasil pelaburan dalam REITs bergantung pada keadaan pasaran yang menyebabkan penghargaan hartanah naik atau turun seperti pada saham. Penurunan penghargaan hartanah boleh menyebabkan perlambatan dalam pembayaran dividen.
Pilihan REITs
Pilih REITs yang masuk akal dan berpotensi untuk melihat peningkatan penghargaan di masa depan . Pegawai pelaburan sering memberikan pandangan mengenai penilaian sejarah dan masa depan projek, jadi penasihat profesional dalam bidang kewangan boleh menjadi sumber maklumat yang baik.
Bagaimana Laporan Keuntungan Pembeli
Pada asasnya, penggalak pasaran hartanah mempunyai kewajipan untuk mengeluarkan laporan kewangan secara berkala seperti mana ini dilakukan oleh syarikat yang terdaftar di Bursa Saham. Melalui membaca laporan kewangan, pelabur dapat menilai prestasi REITs mereka dan memperoleh gambaran yang lebih jelas mengenai keuntungan yang dijana dari pelaburan mereka.
Kadar Dividen
Kadar dividen adalah faktor penting ketika memilih untuk melabur dalam REITs. Harga dividend yang menguntungkan dihadiahkan oleh REITs membantu meningkatkan imbuhan akaun pelabur. Ia perlu dipertimbangkan apakah kadar caush&burn atau stabiliti
Kesimpulannya
REITs membolehkan pelabur untuk melabur dalam hartanah tanpa kos tinggi pemilikan hartanah . Pelaburan REITs mempunyai beberapa kelebihan bersamaan dengan potensi risiko seperti kebanyakan instrumen kewangan lainnya. Oleh itu, dalam melabur dalam REITs, penting untuk melakukan penyelidikan menyeluruh dan mempertimbangkan risikonya.
Berdaftar dan berlesen di bawah Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (SKMM), MYNIC adalah badan pendaftaran nama domain negara .MY. Sebagai pembekal utama rangkaian internet Malaysia, MYNIC bertujuan mewujudkan ekosistem digital yang mampan bagi perkembangan tanahair.
Video Pelaburan Reits
Visit Video
Sekiranya anda baru dalam dunia pelaburan hartanah, mungkin anda perlu mempertimbangkan pelaburan dalam sektor pelaburan hartanah yang berbeza seperti Real Estate Investment Trusts (REITs).
REITs adalah satu jenis instrumen pelaburan yang dibentuk untuk memberi pelabur akses kepada pemilikan harta tanah tanpa perlu membeli secara langsung. REITs melibatkan kumpulan pelabur yang bersama-sama menyumbang modal sebagai pelaburan dalam hartanah, membina kedudukan pelancongan, dan infrastruktur sejenisnya.
Keuntungan utama pelaburan dalam REITs adalah kestabilan pendapatan dan dividen setiap tahun, kerana aset hartanah di dalam REITs biasanya disewakan untuk jangka masa panjang. Tambahan pula, REITs juga menyediakan diversifikasi portfolio, kerana pelabur dapat melabur dalam beberapa hartanah pada masa yang sama, yang membolehkan mengurangi risiko dan meningkatkan fleksibilitas.
Dalam kesimpulannya, REITs adalah instrumen pelaburan menarik yang boleh mewujudkan keuntungan yang stabil dengan risiko yang lebih rendah berbanding dengan pelaburan hartanah langsung. Sekiranya anda merancang untuk melabur dalam hartanah, bincangkanlah dengan penasihat kewangan anda tentang bagaimana REITs boleh menjadi sebahagian daripada pelan pelaburan anda. Terima kasih kerana membaca artikel ini, dan selamat berjaya dalam pelan pelaburan anda.